上本町第2ガーデンハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区小橋町

  • / 鶴橋駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
2,600万円
42.7万円/㎡
相場
2,906万円
47.7万円/㎡
1,410
2,407
3,404
4,402
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜3,404万円
39.5万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
上本町第2ガーデンハイツ
2,600万円(42.7万円/㎡)/ 6階 / 60.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は44.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,600万円42.7万円6階 60.87㎡ 3LDK
2025/05/132,750万円45.2万円6階 60.8㎡ 2LDK
2025/02/182,750万円45.2万円6階 60.87㎡ 2LDK南西
2025/01/302,750万円45.2万円6階 60.87㎡ 3LDK
2024/09/252,890万円47.5万円6階 60.87㎡ 3LDK
2024/09/192,890万円47.5万円6階 60.87㎡ 2SLDK南西
2024/09/192,890万円47.5万円6階 60.78㎡ 3LDK
2024/08/172,990万円49.2万円6階 60.78㎡ 3LDK
2024/08/152,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 3LDK
2024/07/152,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 2SLDK南西
2024/07/072,990万円49.1万円6階 60.87㎡ 2LDK
2024/07/063,090万円50.8万円6階 60.78㎡ 3LDK
2024/07/043,090万円50.8万円6階 60.87㎡ 3LDK
2024/07/013,090万円50.8万円6階 60.87㎡ 2LDK
2024/05/272,800万円46.0万円9階 60.87㎡ 2SDK※Sはサービスルーム
2024/02/161,200万円46.0万円14階 26.11㎡ 1DK
2024/02/161,150万円44.0万円14階 26.11㎡ 1DK
2024/02/162,890万円47.5万円9階 60.87㎡ 2SLDK
2023/12/211,700万円27.9万円1階 60.87㎡ 3LDK
2023/12/191,800万円29.6万円1階 60.87㎡ 3LDK
2023/12/022,990万円49.1万円9階 60.87㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム
2023/10/163,090万円50.8万円9階 60.87㎡ 2LDK+S
2023/09/292,480万円40.7万円13階 60.87㎡ 3LDK
2023/09/14728万円27.9万円3階 26.11㎡ 1DK
2023/09/102,280万円37.5万円6階 60.87㎡ 2LDK
2023/08/242,380万円39.1万円6階 60.87㎡ 2LDK

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08上本町第2ガーデンハイツ
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅3分 2,600万円42.7万円60.873LDK6階 / 14階建 197869SRC
2025/05/28ライオンズマンション上本町
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅5分 2,980万円49.3万円60.492LDK3階 / 13階建 198179SRC
2024/12/18エバーグリーン上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 3,649万円49.4万円73.873LDK4階 / 14階建 1980105SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08上本町第2ガーデンハイツ
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅3分 11.6万円0.19万円60.873LDK6階 / 14階建 197869SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市天王寺区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.7万円)は大阪市天王寺区の平均と比較して27.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市天王寺区
58.9万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名上本町第2ガーデンハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通鶴橋駅徒歩3分
築年月1978年
階数14階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権